규제 전 분양한 것도 규제? DSR 규제 전 분양 오피스텔의 입주시점 도래 오피스텔(아파텔) 담보대출에 대한 규제 개선 검토가 언급되고 있는 요즘, 몇 기사의 댓글에서 DSR 규제 시행 이전의 분양 오피스텔까지 지금의 DSR 규제가 적용된다는 내용을 접할 수 있습니다.
분명 2022년 1월 비주택담보대출이 DSR 규제 대상으로 본격적으로 들어가기 이전이었던 2021년말까지 많은 수의 오피스텔 혹은 아파텔 단지가 DSR 규제를 피하고자 분양을 단행했던 적이 있었는데, 위의 댓글 내용을 살펴보면 규제 시행 전 분양 여부와 전혀 무관하게 지금 혹은 지금과 비슷한 수준의 DSR 규제를 적용 받는 것으로 보입니다. 제가 직접 오피스텔을 분양받은 것은 아니기 때문에 직접적인 사실 여부 확인을 어렵긴 합니다만, 그래도 저런 댓글이 있다는 것은 고민해볼 필요가 분명 있다 생각됩니다.
통상 분양부터 준공까지 3년 전후의 시간이 걸리는 점을 생각해보면, 그리고 위의 댓글 내용처럼 실제로 지금 수준의 ...